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“国五条”百天二手房价抬头 一个周末忽然涨8万

2018-11-07 01:47:17
“国五条”百天二手房价抬头 一个周末忽然涨8万 天津网讯城市快报记者姚华“国五条”出台满百天,虽然二手楼市成交量在“大起”以后出现“大落”走势,但报价始终坚挺,近期热门区域房源价格甚至出现回升。

业内人士分析,在成交量下行的现状下,房主在价格方面的“倔强”坚持不了多久。

一个周末忽然涨8万 近期,市民李女士打算购买一套河西区小海地附近的三室改良型住房,出乎她意料的是,上周末房东将报价上调了8万元。

“我一直觉得,近期二手房市场降温了,房价不可能再涨了,所以就没急着交订金,可房价还是涨了。

”李女士说,她看中的房源位于地铁站旁,面积115平方米,报价由175万元涨至183万元。

李女士的遭遇并非个案,黑牛城道附近某二手房中介门店店长周磊表示:“近期二手房市场价格确切有‘抬头’迹象,绝大多数房源的议价空间明显收窄,抢手房源报价出现上涨。

比如河西区宾水道附近的西园西里小区,40平方米房源的报价由70万元左右涨至75万元以上,南开区富力城房源单价由2万元左右涨至22000元。

”在58同城上搜索发现,近期天津报价出现上涨的主要为地铁沿线、配套完善、小区环境较好的二手房源。

5月二手房量跌价涨 5月天津二手房市场成交数据也印证了涨价的事实。

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,截至29日,5月天津二手私产住宅成交均价为8941元/平方米,环比4月,每平方米上涨了近100元。

成交量下落,5月成交5410套,比4月减少了2000多套。

业内人士认为,5月二手住宅成交均价上涨,一方面是成交结构的影响,改善型购房需求增加;另一方面,新政之后,市场中购房者更倾向选择“满五年唯一”的免税房,这类房屋价格持续坚挺。

“量跌价涨”的现象使“现在该不该出手”成为很多人困惑的问题。

首都师范大学教授郭海燕认为,目前二手房没有太多涨价理由。

“房主上调报价,必然导致成交速度放缓,市场成交量下落,现在二手楼市成交量已经呈现下行趋势,进而会带动价格下降,二手房报价上涨持续不了多久。

”郭海燕说。

6月打折新楼盘少了 与二手房议价空间收窄趋势相同的是,新盘打折促销力度也有所减弱。

最新数据显示,6月天津共有318个楼盘推出打折优惠信息,占天津待售和在售总楼盘数的55.21%,数量环比减少3.92%。

据了解,6月打折优惠中共有71个楼盘推出8.4折-9.5折优惠,环比5月下降23.94%。

23个楼盘推出了实际减房款折扣,10个楼盘推出多款特价房源,还有10个

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